AS FEIÇÕES DA ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA E A PRODUÇÃO DO ESPAÇO DA CIDADE MÉDIA DE SOBRAL-CE (The features of the real estate speculation and the production of space in the medium city of Sobral - Ce)
Mots-clés :
Produção do espaço. Cidade média. Especulação imobiliária. Sobral.Résumé
Investigamos as formas de ação da especulação imobiliária na cidade de Sobral, visando desvendar em sua totalidade as estratégias dos incorporadores imobiliários na última década, compreendendo as implicações espaciais resultantes dessas ações. Objetivamos compreender a produção do espaço urbano de Sobral a partir do estudo empírico dos bairros Renato Parente e Nossa Senhora de Fátima, que se originaram dos loteamentos residenciais Morada do Planalto e Rosário de Fátima. Constatamos que o aumento da especulação imobiliária em Sobral é condicionado principalmente pela atuação conjunta entre incorporadores imobiliários e o Estado, tendo em vista que o primeiro é o principal responsável pelo mercado imobiliário, e o Estado, provedor de infraestruturas que valorizam os espaços, provocando essas ações no aumento da segregação socioespacial de forma crescente.
Palavras-chave: Produção do espaço. Cidade média. Especulação imobiliária. Sobral.
THE FEATURES OF THE REAL ESTATE SPECULATION AND THE PRODUCTION OF SPACE IN THE MEDIUM CITY OF SOBRAL - CE
Abstract
We investigate the forms of action of real estate speculation in the city of Sobral, in its entirety in order to unravel the strategies of real estate developers in the last decade including the spatial implications resulting from these actions. We aim to understand the production of urban space of Sobral from the empirical study of neighborhoods Renato Parente and Nossa Senhora de Fatima, which originated from residential subdivisions Morada do Planalto and Rosário de Fatima. We found that increased speculation in Sobral is mainly conditioned by the joint action between real estate developers and the State in order that the former is mainly responsible for the housing market and the State is the provider of infrastructures that value the spaces, provoking these actions in the increase of the socio spatial segregation in ascending order.
Key words: Production of space. Medium city. Speculation. Sobral.
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