LA CIUDAD COMO MERCANCÍA – PRECIOS Y VALOR INMOBILIARIO EM CIUDADES MEDIANAS AL MARGEN DE LA BR 163 EM EL ESTADO DE MATO GROSSO: LOS CASOS DE GUARANTÃ DO NORTE Y NOVA MUTUM

Resumen

Las ciudades en Amazônia Mato-grossense fundadas desde la década de 1970, gracias al los esfuerzos del Gobierno para integrar la región com el resto del país, aparecen como un espacio vacío por ser ocupado, representando un eldorado, lugar de oportunidades. De esta forma, atrae a trabajadores con el sueño de una vida mejor e inversores capitalizados, desejosos de acumular más capital. Guarantã do Norte y Nova Mutum son parte de esta conyuntura y, a pesar de presentar distintos procesos y etapas de consolidación del agronegócio, estas dos ciudades asumen, cada vez más, papel de las ciudades medianas en el contexto del estado de Mato Grosso, con una economia muy consolidada como es el caso de Nova Mutum o en la fase de estructuración como en Guarantã do Norte. En ambas ciudades, es posible identificar un mercado inmobiliario cada vez más flerte y concentrado, resultando en una política de precios altos y encareciendo la vida urbana para la mayoría de la población, sobre todo, el de menor poder adquisitivo. Este artículo tiene como objetivo analizar el papel de los agentes produtores de espacio en la valoración del suelo urbano y los precios inmobiliários en las dos ciudades. Desde la perspectiva de la vivenda como derecho, destacando su valor de uso sobre el valor de cambio. Se investigaron los valores de lotes, casas y alquileres, realizando entrevistas com agentes inmobiliários y búsquedas en sítios web especializados.