¿QUIÉN ES RICO VIVE EN LA PLAYA? ESTUDIO COMPARATIVO DEL PROCESO DE VERTICALIZACIÓN INMOBILIARIA ENTRE LAS MUNICIPIOS DE VITÓRIA-ES Y FORTALEZA-CE

Resumen

Esta investigación tuvo como objetivo realizar un análisis comparativo del proceso de verticalización de las ciudades costeras de Vitória-ES y Fortaleza-CE, ubicadas en diferentes regiones de Brasil, con sus diferentes procesos de formación socioespacial. El estudio se realizó a través de una revisión bibliográfica, con investigaciones en libros, tesis, disertaciones, publicaciones periódicas, sitios web de negocios inmobiliarios y artículos periodísticos, así como con el análisis de datos del Censo Demográfico del Instituto Brasileño de Geografía y Estadística (IBGE), información del Índice de Desarrollo Humano Municipal (HDIM) de los dos municipios y los valores estimados del metro cuadrado de espacio en las referidas ciudades. También fueron consultadas fuentes locales, como las siguientes instituciones científicas: Instituto Jones dos Santos Neves (IJSN), en Espírito Santo, e Instituto de Investigación y Estrategia Económica de Ceará (IPECE). El resultado de la investigación, que también generó cuadros y mapas, muestra, además de similitudes, diferencias y singularidades en la intensificación del proceso de verticalización de las edificaciones en las dos capitales, que culmina en problemas socioambientales y mayor selectividad/élite. del espacio geográfico, además del aumento de la segregación espacial en estas ciudades.