APORTES DE LA POLÍTICA DE VIVIENDA BRASILEÑA A LA FORMACIÓN HISTÓRICA DE LA CIUDAD FORMAL E INFORMAL EN SÃO LUÍS DO MARANHÃO

Resumen

El presente estudio surgió con la perspectiva de analizar las políticas de vivienda federales y locales, centrándose en sus efectos en la expansión del tejido urbano en São Luís do Maranhão y sus conexiones con la formación y consolidación de la ciudad formal e informal. En el período de 2009 a 2023, Minha Casa Minha Vida entregó 5.729.170 inmuebles, de los cuales 28.892 viviendas fueron construidas en la capital de Maranhão, principalmente ubicadas en zonas rurales. Sin embargo, el programa de vivienda más grande de la historia del país siguió la vieja forma de implementar la política de vivienda dominada por el capital inmobiliario rentista y patrimonial. La construcción de estas residencias formó nuevos barrios, desprovistos de equipamientos y servicios públicos. La articulación del Estado con las empresas constructoras en la construcción masiva de complejos habitacionales, y el desajuste con las políticas urbanas expresadas en los planes maestros, resultaron en la expansión de periferias, de baja calidad y privadas de equipamiento urbano, empleo y necesidades de servicios públicos. Este modelo de política habitacional continúa expandiendo y consolidando la dicotomía entre la ciudad formal e informal.