OS ENCLAVES RESIDENCIAIS: FRAGMENTAÇÃO E MERCANTILIZAÇÃO DO ESPAÇO URBANO NA RMF

  • Maria Adriana Martins dos Santos Universidade Estadual do Ceará
  • Zenilde Baima Amora
Palavras-chave: Enclaves residenciais, Fragmentação, Região Metropolitana de Fortaleza, Setor imobiliário

Resumo

O artigo discute o fenômeno da expansão dos condomínios e loteamentos fechados na Região Metropolitana de Fortaleza. Para tanto, a abordagem escolhida teve caráter mais empírico, que objetivou a apresentação do perfil dessa expansão. Nesta exposição, se privilegia o debate acerca das estratégias do setor imobiliário com esta nova mercadoria e o modo como está sendo realizada na Metrópole fortalezense. Considera-se que esta expansão funciona como estratégia de manter a lucratividade dos investimentos, reduzindo os riscos das construtoras e incorporadoras. Do ponto de vista das áreas de implantação desses projetos, destaca-se uma evolução mais acentuada no sentido sul e sudeste da RMF, tendendo ao distanciamento progressivo da Capital com projetos mais variados, que incluem segmentos médios de renda.

Palavras-chave:Enclaves residenciais. Fragmentação. Região Metropolitana de Fortaleza. Setor imobiliário.

 

ABSTRACT

The article discusses the phenomenon of expansion of condominiums and closed lotsin the Metropolitan Region of Fortaleza. Therefore, the chosen approach had a empirical character which aimed to show the profile of this expansion. In this exhibition, there is privileged: the discussion about the strategies of real estate sector with this new merchandise and how it is being held in the city of Fortaleza. It is considered that this expansion has worked like strategy to maintain the profitability of investments reducing risks for builders and developers. About the point of view of these projects deployment areas, we highlight a greater development in the south and southeast towards the RMF, tending to the progressive distancing of the capital with various projects which including average income segments.

Keywords: Residential enclaves. Fragmentation. Metropolitan Region of Fortaleza. Real estate sector.

 

RESUMEN

El artículo aborda el fenómeno de la expansión de los condominios  y lotes cerrados en la Región Metropolitana de Fortaleza. Por lo tanto, el abordaje el elegido era más  carácter más empírico que  aspirou la presentación del perfil de esta expansión. En esta exposición, es privilegiada: el debate sobre las estrategias de las propiedades inmobiliarias con esta nueva mercancía y la forma en que se ha llevado a cabo en la ciudad de Fortaleza. Se considera que esta expansión ha trabajado como una estrategia para mantener la rentabilidad de las inversiones en la reducción de riesgos para los constructores y desarrolladores. Desde el punto de vista de estas áreas de implantación de proyectos, hemos seleccionado a un mayor desarrollo en el sur y sureste haciala RMF, tendiendo al progresivo alejamiento de la capital con varios proyectos, incluyendo los segmentos de renta media.

Palabras clave: Enclaves residenciales. La fragmentación. Región Metropolitana de Fortaleza. El sector inmobiliario.

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Publicado
2015-07-31
Como Citar
SANTOS, M. A. M. DOS; AMORA, Z. B. OS ENCLAVES RESIDENCIAIS: FRAGMENTAÇÃO E MERCANTILIZAÇÃO DO ESPAÇO URBANO NA RMF. Revista da Casa da Geografia de Sobral (RCGS), v. 17, n. 2, p. 100-114, 31 jul. 2015.
Seção
Artigos